Youtube button Facebook button Instagram button Tweeter button Харьков форум В контакте Periscop button

О проекте

Жилой комплекс «Воробьевы Горы». Мы не случайны в Вашей судьбе!

Перед началом рассказа о «Воробьевых Горах» хочется еще ненадолго вернуться к «Уютному Дворику» и поблагодарить всех, кто был с нами в этом проекте.
Спасибо всем жильцам «Уютного» за то, что выбрали нас. Особое спасибо самым первым новоселам, которые покупали квартиры в «Уютном Дворике» еще зимой, когда в коридорах еще не было так чисто, как сейчас, когда двор еще не был так благоустроен, когда та красота, которой гордятся в «Уютном», еще только создавалась, когда коммунальные договора еще только заключались, когда частный ЖЭК еще только регистрировался, и, возможно, у кого-то еще были сомнения, что все это вообще когда-нибудь будет – спасибо Вам за доверие! Спасибо всем жильцам за своевременную оплату коммунальных услуг, поддержание чистоты, взаимное уважение и культуру во взаимоотношениях. Уверены, так будет и в дальнейшем. И огромное спасибо жильцам, не пожалевшим своего времени и оставившим отзывы о нас в Книге отзывов и в сети Интернет.
Спасибо за понимание, поддержку и сотрудничество коммунальным службам, районной администрации и городским властям.
Спасибо всем, кто вложил свой труд в «Уютный Дворик», всем кто строил, обслуживал, убирал, одним словом всем, кто создал «Уютный Дворик» таким – Вы сделали это на 5+ (12 :) )
Кто еще не понял, о чем идет речь, может прочитать о нашем предыдущем проекте – жилом комплексе «Уютный Дворик» на переулке Вишневом 14, посмотреть фото или  видео
Также спасибо всем, кто нас критиковал, и особое спасибо тем, кто критиковал конструктивно. Ваши указания на наши недочеты позволили нам сделать «Воробьевы Горы» еще лучше «Уютного». Также, спасибо и конкурентам, поливавших нас грязью и распространявшим слухи о нас, за то, что не давали нам скучать :)
Но, хватит отступлений, и вот он – новый жилой комплекс «Воробьевы Горы» на Салтовке, 100% новострой. 
Замысел проекта или, как сейчас модно говорить, «миссия», все те же: внести свой вклад в улучшение родного Харькова, построить новый, добротный, комфортный, стильный и современный экодом, построенный по энергосберегающим технологиям, с доступными, комфортными и уютными квартирами, дом, в который бы было радостно возвращаться по вечерам, некий островок в море нашей, зачастую, нелегкой жизни.
При воплощении этого замысла мы собрали все лучшее, что накопили в «Уютном», учли замечания людей, живущих в наших квартирах, добавили к этому еще больше профессионализма, надежности и креатива, и смотрите что получилось.
Жилой комплекс «Воробьевы горы» расположился по адресу г. Харьков, пер. Шевченковский, 30а на Салтовке (фишка) – самом крупном не только в Харькове, но и во всей Украине, жилом массиве.
Комплекс расположен в четырех минутах ходьбы (фишка)от станции метро «Академика Павлова» – 10 минут до центра города, в 4-х минутах ходьбы от остановки 16-го и 27-го трамваев. В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса расположен супермаркет.
Рестораны La Vogue, Hollywood, Ясуми и «Comfy», в 10 минутах ходьбы от крупнейшего в Украине вещевого рынка «Барабашово», в 4-х минутах ходьбы от развлекательного комплекса Радмир (Ресторан «Столица», Караоке, Ресторан, Диско, Клуб, Ночной клуб, Суши бар, Картинг), в 10-ти минутах ходьбы от речки и хвойного леса. Как Вы видите расположение очень удачное – отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура и экологически чистый район.
Огромное внимание уделено безопасности комплекса. Дом огорожен, территория освещается и охраняется. Входные двери в доме бронированные с системой аудио- и видеодомофона, разведенной в каждую квартиру. Предусмотрена система круглосуточного видеонаблюдения (фишка).
Дом – стопроцентный (100%) новострой (фишка) – не реконструкция – с теплым фасадом (фишка), железобетонными перекрытиями, двускатной крышей из металлочерепицы, с огромными металлопластиковыми окнами, балконами, автономной системой отопления, крышной котельной и собственной электроподстанцией. Дом выполнен по дизайну опытной киевской компании, и поэтому он получился таким стильным, красивым и современным. При строительстве использовались только высококлассные материалы, все продумывалось и просчитывалось, и поэтому дом получился надежным, добротным и комфортным.
Во всем доме и в коридорах установлены новые металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, новые радиаторы отопления, надежная бронированная входная дверь (фишка). Все продумано: фасад утеплен минеральной ватой в два слоя (тепловые потери минимальны), дом подключен к системам водоснабжения и водоотведения, электрифицирован и газифицирован, обустроена автономная система отопления с собственной крышной котельной и тремя дублирующими газовыми котлами (фишка). Крышная котельная укомплектована итальянским оборудованием, в частности установлены современные итальянские котлы отопления от компании Baxi. Заявленный КПД  этих котлов 100%, что делает систему отопления в доме максимально надежной, а платежи за отопление минимальными! Ведь Baxi – это фирма-изготовитель систем отопления №1 в Европе, выпускающая высокоэффективное, высококачественное оборудование срок службы которого практически вечный. Именно благодаря итальянскому отопительному оборудованию от компании Baxi в ЖК «Воробьевы горы» всегда тепло и уютно – даже в самую холодную зиму!
И что очень важно, в квартирах «Воробьевых гор» комфортно всегда, но, при всем этом, затраты на отопление минимальны. В других домах, которые топятся от городской теплоцентрали, есть две проблемы. Первая – это когда тепло не доходит до дома, тогда в квартирах холодно и сыро, а это причина болезней, особенно детских. Вторая проблема – это когда на улице +20 °С, а отопление уже включили по графику, и в квартирах жарко, как в бане, пот льется ручьем, а сквозняк от открытых окон (без этого просто невыносимо) приводит опять-таки к болезням. И, конечно же, страдают от этого в первую очередь дети. А самое печальное то, что и в первом, и во втором случае жильцам приходится платить за тепло, которого нет, или которое совсем не нужно.
В «Воробьевых горах» этих проблем не бывает никогда. Дом всегда топится ровно настолько, чтобы в квартирах была комфортная температура. Поэтому, если на улице тепло, то дом обогревается на минимуме, а если на улице лютая стужа, то дом топится в нормальном режиме, и в квартирах по-прежнему комфортно. И соответственно жильцы платят только за то тепло, которое им действительно необходимо, причем платят по минимуму, поскольку тариф для частного ЖЭКа минимальный и дом выполнен по энергосберегающим технологиям. Система отопления выполнена с запасом, чтобы согреть жильцов даже при долговременных морозах с температурами ниже -30 °С (фишка), что в наших краях редкость. Даже в холодный январь 2014 года при среднемесячной температуре -20°С в доме было тепло и комфортно. И даже в этот период плата за отопление для каждой квартиры в ЖК «Воробьевы горы» не превысила 95 грн. Для сравнения в этот же период времени теплопотребление жильцам однокомнатных квартир обычных панельных домов обошлась минимум в 280 грн. Т.е. жильцы ЖК «Воробьевы горы» заплатили в три раза меньше. А все потому, что ЖК «Воробьевы горы» — это теплосберегающий дом, выполненный по принципу «термоса», поэтому возможности отопительной системы даже не приходится использовать по максимуму и как следствие происходит существенная экономия на теплопотреблении. К тому же ЖК «Воробьевы горы» имеет самые минимальные коммунальные тарифы по городу: электричество = 0,36 коп. за 1 кВт,  вода = 8,89 грн. за 1 м3.
Подача электричества к дому осуществлена от собственной новой электроподстанции (фишка), в доме установлена система аудио и видео домофона (фишка), дом подключен к лучшему на сегодняшний день в Харькове цифровому телевидению и интернету провайдера «Триолан» (фишка), причем подводка и телевидения, и интернета, и домофона уже выполнена в каждую квартиру (фишка).
У жилого комплекса «Воробьевы горы» киевский инвестор, и поэтому все в доме и во дворе выполнено по высоким киевским стандартам. Жилой комплекс «Воробьевы горы» имеет закрытый, охраняемый и благоустроенный двор. Ландшафтный дизайн, оборудованные детская, баскетбольная и спортивная площадки, оригинально оформленная парковка для велосипедов, множество лавочек и мангалы делают придомовую территорию жилого комплекса лучшей в городе Харькове. Особым достоинством является устланный плиткой двор, который имеет идеально ровную поверхность. Он был сделан специально по просьбе жильцов, чтобы дети катались на роликах прямо во дворе и не выезжали на проезжую часть. В  доме также есть отдельные велосипедная, колясочная и подсобные помещения для хранения различных вещей.
В подъезде дома и в коридорах выполнен действительно качественный евроремонт (фишка): стены оштукатурены гипсополимерной экологически чистой штукатуркой МР-75 и окрашены в светлых тонах, выполнен подвесной потолок Армстронг, в который вмонтировано множество светильников (а не 2 лампы на 3 этажа, да и те не работают как зачастую), поэтому в подъезде и коридорах светло как днем, даже в темные зимние вечера, а в доме безопасно и уютно. Во всем доме используется качественное 100% диодное освещение, что опять же является приятным дополнением ко всем "фишкам" ЖК «Воробьевы горы». Для экономии электричества в ночное время дом переводится на дежурное освещение (фишка). На полу коридоров уложена Чешская качественная ударостойкая плитка и уложен керамический!!! плинтус, который в 8 раз дороже, чем обычного пластикового, но в десятки раз долговечнее (фишка). Обратите внимание: на стенах штукатурка (фишка), а не гипсокартон. Штукатурка и дороже в укладке и дольше делается и дольше служит, и сама технология сложнее, но за счет этого уменьшена звукопроницаемость стен и как следствие в квартирах не слышны посторонние звуки. В подъезде и коридорах установлены радиаторы отопления, поэтому наш дом наполнен теплом и уютом! Также в подъездах стоят живые цветы, висят зеркала и картины.
Ну а теперь о самом главном в «Воробьевых горах» – о Вашей будущей квартире. Средняя площадь квартиры «Воробьевых гор» ~18 м2. В Харькове квартиры подобного типа называют по-разному: гостинки, квартиры-студии, малогабаритные квартиры – называть можно как угодно, но, по сути дела, каждая квартира «Воробьевых гор» – это настоящая однокомнатная изолированная квартира с собственными санузлом, душевой, кухней и балконом, которая переходит в Вашу собственность по нотариальному договору купли-продажи. На эту квартиру предоставляется отдельный Технический паспорт БТИ. Эту квартиру после покупки можно продать, подарить, оставить в наследство (и уж конечно, это не коммуналка, не подселение, не комната в квартире с общим санузлом, не комната в общежитии, да и гостинкой ее не назовешь). Все что находится за входной дверью квартиры – Ваша частная собственность.
В каждой квартире имеется большой балкон, за который не нужно доплачивать отдельно (фишка), и на который уже выведено общедомовое освещение (фишка).
В случае, когда семье 18 м2 общей площади квартиры недостаточно, можно купить две соседние квартиры, убрать разделяющую их не несущую перегородку и получить квартиру общей площадью ~36 м2. Или же можно приобрести двухуровневую квартиру, в которой благодаря рациональному зонированию площади, дополнительный второй уровень можно полностью задействовать под спальню. И в таком случае на первом  у Вас появляется больше свободного пространства, где можно оборудовать гостиную. Таким образом, покупая двухуровневую квартиру, Вы приобретаете практически двухкомнатную квартиру, в которой умещается все необходимое для комфортной жизни.
Квартиры продаются в двух состояниях: с новейшим евроремонтом, кухней и мебелью – «заходи-живи» и в состоянии «под отделку», где можно сделать такой внутренний ремонт, какой только придумается.
Сейчас очень многие из соображений экономии ставят в квартиру китайские двери (из похожей на металл фольги), поскольку стоит это чудо китайской промышленности всего 500 гривен (! и это с доставкой за 10000 км), открывается она 8 раз, а на 9-й вызываем «Медвежатников» (один вызов 300-800 гривен), но такая дверь после вскрытия не подлежит ремонту, а только замене (не по гарантии, к сожалению). Мы решили не идти традиционным путем.  В каждой квартире «Воробьевых гор» установлена входная дверь из качественной двухлистовой стали с внутренней и внешней отделкой под дерево, глазком и замком с лазерным ключом, общей стоимостью 5500 грн. (фишка), новое большое металлопластиковое окно и радиатор отопления.
В каждой квартире перегородка санузла выполнена не из дешевого гипсокартона, а из пеноблока (фишка). Перегородки между квартирами – из кирпича (фишка).
В квартире в состоянии «под отделку» выполнена разводка коммуникаций санузла и кухни, установлены счетчики воды и электричества, выполнена подводка телевидения, интернета и аудио-видео домофона (фишка).
В квартире в состоянии «заходи-живи» дизайн разрабатывала киевская компания
(фишка), поэтому материалы использованы только дорогие и качественные (фишка). Кстати, обратите внимание на качество работ: придраться просто не к чему, даже если захочешь.
На полу – натуральная керамика, экологически чистая износостойкая и ударостойкая плитка (фишка), а не дешевый линолеум. На стенах – польские обои по 40-50 грн за рулон (фишка). Над головой – не дешевые обои, не пластик, а настоящий натяжной французский потолок (фишка).
В санузле – не дверь-ширма или гармошка на "два открывания и сломалась" за 60 грн., а настоящая деревянная дверь (фишка). И не дешевая душевая кабинка, а настоящая душевая (фишка). Умывальник небольшой, чтобы не занимать место, но также из дорогих. Хотим обратить внимание, что в санузле предусмотрена принудительная вытяжная вентиляция (фишка), иначе влага не уходит из ванной и на стенах образуется грибок. Здесь за счет вытяжки этого не произойдет. Стены санузла уложены испанской плиткой (фишка).
Вся электропроводка в доме сделана из качественного дорогостоящего кабеля харьковского производства и рассчитана на потребление в 10 кВт, обратите внимание на количество розеток в квартире (фишка), здесь предусмотрены розетки для подключения и стиральной машины, и плиты, и чайника, и микроволновой печи.  Причем все это можно подключать в стационарные розетки без удлинителей и лишних проводов по квартире, которые могут привести к пожару.
К розетке подведено и телевидение и Интернет. Телевизионные провода проложены внутри стен, а не болтаются по квартире.
Кухня уже смонтирована, здесь есть и двухкомфорочная электроплита и принудительная вытяжка, к кухне подключены холодная и горячая вода, она полностью готова к использованию (фишка).
При желании можно доплатить за кухню, холодильник, диван, микроволновку, чайник, перевезти сюда свои вещи и остаться ночевать в своей квартире-гостинке прямо в день сделки.
Квартира ‒ студия в состоянии «заходи-живи» для людей, которые ценят свое вре­мя, поскольку сделать ремонт – это 3-4 месяца, но, как говорится – на вкус и цвет товарищей нет, поэтому, при желании, можно купить в «Воробьевых горах» квартиру в состоянии «под отделку», где получится применить всю свою фантазию и сделать такой внутренний ремонт, какой только пожелается. Например, можно сделать что-нибудь вроде этого (на фото).
В «Воробьевых горах» организован собственный ЖЭК – общество совладельцев многоквартирного дома. Он расположен непосредственно в этом доме, то есть никуда дополнительно ходить не надо, в очередях стоять не надо: прописка здесь, справки здесь, оплата коммуналки тоже здесь, и все возникающие вопросы также здесь. Председатель ЖЭКа всегда вежливо и компетентно ответит на все твои вопросы. Причем этот ЖЭК занимается обслуживанием не всего города или района, а только «Воробьевых гор», а председатель – ответственный человек, избираемый жильцами дома. Мы очень тщательно подходим к отбору и профессиональному уровню персонала, поэтому председатель собственного ЖЭКа «Воробьевых гор» имеет специальные свидетельство и сертификаты (фишка) по «Организации и управлению совладельцев многоквартирного дома». ЖЭК занимается и уборкой придомовой территории, и вывозом мусора и уборкой снега и посыпанием дорожек песком и уборкой в подъездах (А у Вас убирают в подъезде?) и коридорах и прочими вопросами, связанными с жизнедеятельностью дома. Поэтому, «Воробьевы горы» – это Ваша собственная комфортная квартира со своим санузлом, душевой и кухней, которая расположена, можно сказать, в частном доме с собственным зеленым двором, которые обслуживаются компетентным персоналом.
С преимуществами квартиры-студии в «Воробьевых горах» можно ознакомиться в разделе Сравните.
Узнать, как добраться до Жилого комплекса «Воробьевы горы» или как связаться с нами можно в разделе Контакты.
Вот такой вот он, новый Жилой комплекс «Воробьевы горы», 100% новострой на Салтовке! Нравится? А то!! Но хочется обратить Ваше внимание еще на одну вещь. Если Вы внимательно прочитали эту статью, то Вам уже могло и надоесть слово «фишка». А ведь это не просто слово. С каждым таким словом, с каждой «фишкой» связаны деньги, и зачастую очень немалые, которые уже вложены застройщиком в Ваш дом, и уже превращенные в Ваш будущий комфорт и уют. На самом деле многих этих « фишек» можно было бы и не делать, можно было бы на них сэкономить и заработать больше, но тогда это бы уже были не те «Воробьевы горы», а мы хотели, чтобы они все-таки были именно те! Именно те «Воробьевы горы», которые мы построили для Вас! Поэтому, когда Вы будете выбирать себе квартиру и сравнивать различные варианты (а мы уверены, что Вы будете это делать), спросите: «А где еще такое есть?».
И тогда окажется, что эти «
фишки» при выборе дома и квартиры очень немаловажны, поскольку при нашей действительности если застройщик чего-то еще не сделал, то этого, к сожалению, не будет сделано уже никогда! Так, если Вы видите облезлые коридоры в доме, в котором Вы покупаете гостинку или квартиру-студию, то Вы всю жизнь будете жить с этими облезлыми коридорами. Если Вы видите протекающую крышу, облезлый фасад, или мусор в коридорах – Вы будете жить в этом всю оставшуюся жизнь! Если в Вашей квартире холодно, то Ваши дети будут расти в холоде, и в холоде Вы встретите старость.
И тогда окажется, что сделав выбор в пользу новостроя, где все новое и сделано добротно и качественно, Вы избавляете себя от будущей головной боли, что над Вашей квартирой протечет общедомовой стояк или крыша, Ваш потолок покроется пятнами и дорогущий ремонт в Вашей квартире испортится, просто потому, что Вы выбрали квартиру не в том месте. И, мы уверены, что еще много-много плюсов Вы найдете в пользу «Воробьевых гор» от такого сравнения.
Поэтому, проедьтесь по городу, посмотрите все, и … возвращайтесь к нам! И мы уверены, что Вы вернетесь! Потому, что мы действительно сделали все, чтобы «Воробьевы горы» были лучшими. Проверяйте, сравнивайте, анализируйте и … заселяйтесь!
А для кого-то квадратные метры в жилом комплексе «Воробьевы горы» могут стать отличным вариантом для инвестирования.  Ведь многие, наверняка, задавались вопросом о том, как же можно максимально рационально и выгодно инвестировать свои сбережения и как распорядиться внезапно полученным наследством?
В  странах Европы соответственно рационально-ответственному образу жизни, ответ на этот вопрос нашли уже давно!  Вместо покупки дорогостоящих «мерседесов» и четырехкомнатных апартаментов в центре города приобретаются квартиры небольшой площади со всеми удобствами и машины «эконом» класса, а максимально возможную часть своих денег, заставляют  «работать» — как правило, инвестируя их в недвижимость. Эта недвижимость служит источником стабильного дохода, ведь на её сдаче в аренду  в Европе можно заработать порядка 3-4% годовых, а в Украине этот показатель достигает 16%!
Как заработать на доставшейся в наследство от бабушки трехкомнатной старенькой квартире в центре?  Вы можете продать её и купить на вырученные деньги три гостинки в ЖК «Воробьевы горы» по 10380 $ и получать  доход от 12 000 грн. ежемесячно!
Квартиры-студии Европейского уровня  в ЖК «Воробьевы горы» позволят Вам буквально «не вставая с дивана» получать ощутимую прибыль и быстро приумножать  свои накопления!
И в заключение, имея за спиной успешный опыт «Уютного», мы с уверенностью говорим, что для многих молодых людей «Воробьевы Горы» станут стартом в жизнь, местом, где будет их первая в жизни квартира. Многие люди, приехавшие в Харьков из других городов, начнут свою харьковскую жизнь именно здесь. Многие люди, которых «тряхнула» жизнь найдут в «Воробьевых горах» спокойствие и уют. Многие родители купят детям квартиры именно здесь. Но, и многие дети купят квартиры своим постаревшим родителям именно здесь: кому, чтобы достойно провести старость, а кому, чтобы обеспечить пенсию от сдачи в аренду. И, конечно же, много-много человеческих судеб переплетется в «Воробьевых горах», и все будут с радостью и охотой возвращаться по вечерам домой в свои уютные и комфортные квартиры. А ведь именно для этого мы и создали «Воробьевы горы» такими! 

Так, что

Мы не случайны в Вашей судьбе!

 

Top